RESIDENCIA EN B PICHILINGUE CONOCE LA PROPIEDAD FRACCIONAL

Es la forma moderna de ser dueño de una residencia vacacional de lujo, pagando sólo lo que realmente se disfruta. Es la inversión inteligente para quien sabe lo que desea y gusta del estilo de vida refinado y de gran clase.

Ventajas de la Propiedad fraccional

• Cada fracción te permite disfrutar 6 semanas al año.
• Opera con calendario flexible y equitativo.
• Residencias vacacionales totalmente amuebladas.
• Cuota de tranquilidad que incluye impuestos, mantenimiento de áreas comunes, servicios de aseo, club de playa, renovació de muebles, servicio de concierge, televisión de cable y teléfono.
• Centro electrónico de reservaciones para facilitar la selección e inter cambio de tus semanas. • Servicio hotelero durante tu estancia.
• Se puede vender, heredar, rentar o hipotecar.

Calendario general de uso:
I. Semanas preferentes:
a) Semanas Premium: Son 4. Semana Santa, Pascua, Navidad y Año nuevo. A cada Multipropietario le corresponde una Semana Premium cada dos años, pre-asignada permanentemente conforme a la tabla rotativa para seleccionar semanas.

b) Semanas Especiales: Son 4. Las que corresponden al primer lunes de Febrero (aniversario de la Constitución); tercer lunes de Marzo (Aniversario de Benito Juárez); semana del 16 de Septiembre (día de la Independencia) y tercer lunes de Noviembre (Aniversario de la Revolución). A cada Multipropietario le corresponde una semana Especial cada dos años, en la que no le corresponde una Premium conforme a la tabla rotativa para seleccionar semanas.

c) Semanas de Verano: Son 8 de las 52 que tiene el año, y corresponden a las semanas calendario de la 27 a la 34 de cada año. A cada Multipropietario le corresponde elegir una semana de verano cada año conforme a la tabla rotativa para seleccionar las semanas.

II. Semanas flotantes:
Son 36 y corresponden a las no incluídas y asignadas (o seleccionadas) entre las Premium, Especiales y de Verano. A cada Multipropietario le corresponde elegir 4 semanas flotantes conforme a la tabla rotativa para seleccionar semanas, y así, completar las 6 a que tiene derecho cada año.

Propiedad fraccional vs Propiedad plena
PROPIEDAD PLENAPROPIEDAD FRACCIONAL
Inversión promedio USD $ 500,000USD $ 130,000
Amueblado, decorado y equipamiento de lujoUSD $ 50,000Incluído en el precio
Membresía en B Pichilingue Members DeckUSD $60,000Incluído en el precio
Financiamiento disponible
Semanas disponibles por año526
Uso promedio del departamento6 semanas de 52 (8,5%)4 de 6 semanas (65%)
Responsabilidad sobre el inmuebleTotal y constanteCompartida y mínima
Propiedad con escritura en Registro Público
Posibilidad de transmitir (vender, heredar)
o hipotecar la propiedad y se dispone a título de dueño
¿El propietario puede dejar pertenencias personales?Sí (limitado)
¿Está listo para ocuparse y disfrutarse?Después de amueblarlo y equiparloSí (inmediatamente)
Inversión mínima en una residencia de lujo:USD $ 550,000USD $ 130,000
Costo aproximado de mantenimientoMXP $12,564MXP $10,688
Mantenimiento de áreas comunes: elevador,
gimnasio, alberca, seguridad, póliza de seguro.
IncluídoIncluído
Teléfono, internet, y televisión por cable.Costo adicionalIncluído
Mantenimiento preventivo y correctivo de los
interiores y del mobiliario de los departamentos.
Costo adicionalIncluído
Energía eléctricaCosto adicionalIncluído
Impuesto predialCosto adicionalIncluído
Cuota de mantenimiento del Club de playaIncluídoIncluído
Servicio de limpieza y ama de llavesCosto adicionalIncluído
ConciergeCosto adicionalIncluído
AguaCosto adicionalIncluído
Cuota de mantenimiento mensual
(estimación uso de 6 semanas durante el año)
MXP $26,500MXP $10,688
¡Ven a conocer B Pichilingue!
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Carretera Escénica km 14, Fracc. Pichilingue Diamante. C.P. 39880. Acapulco, Guerrero. (744) 466 0756

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